2013-2015年，富力城连续三年销冠，其主要依托幼小初一体的教育配套，成为北城刚需首选，也是111栋楼的“巨无霸”！

(资料图片)

2015-2017年，万科城连续三年销冠，其主要受益太原东南方向人口外溢和高铁枢纽太原南站的崛起，当然V盟荟商业和签约太师三附小也是优势。

所以，目前在太原二手房市场上，以上这两个楼盘明显成交量非常大！

2019-2020年，恒大金碧天下连续两年销冠，南城之南有恒大绿洲的成功案例在前，当时“恒大品牌效应+绿洲赚钱效应”非常明显！

以上三个销冠都是蝉联两年以上，但也都是非城市核心区的超级大盘，首先体量足够大，其次有刚需定位的低价优势。

十年之间，只有2018年销冠泰禾金尊府是个例外，其尽享晋阳湖板块和二青会红利，但开发商实力有限，导致停工至今。

2021年楼市低迷，但受益于省府地段、双国匠开发、签约优质小学、周边名校环绕、紧邻学府公园等优势，在开发商实力保证之下，首开华润紫云府热度持续…

2021年全年首开华润紫云府劲销29.05亿、累计销售突破45亿，作为太原年度销冠比销亚领先11个亿之多，领跑太原楼市。

2022年楼市持续低迷，在其他开发商颓势已非常明显的情况下，南城‬核心‬和‬南城‬之南‬的‬很多楼盘‬仍然‬可以热销！

2023年综改区“风云再起”：中海寰宇时代3期提前开盘，招商时代主场2期5月份即将开盘。保利“综改双星”也持续热销！

主要原因还是因为南城之南片区购买力足够强，注重未来发展的年轻人用购买力再次证明这个片区的潜力！

从产业聚集带来的人口聚集效应来看，这个片区是太原未来10年年轻人聚集的大片区。

同时2023年太原城市发展的重点是两个新城：汾东新城和潇河新城！

总体来说，目前太原南城之南产业崛起‬、方兴未艾。“汾东新区”即将再次崛起。

2023年，汾东新区终于要再次‬迈向新的发展时刻……

太原东南方向“城市文脉+人口外溢”发展到了南站和龙城大街东延已经抵达太原边界；

太原西南方向尤其是晋源区是文物保护为主，又有晋阳湖山水风光，所以相对来说属于“生态宜居型”地段，无法大力发展产业聚集。

总而言之，个人预测2023年太原楼市销冠仍然出现在南城之南这个大片区，大家可以一起聊聊是不是这样？

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